Abril 7, 2017

Cambio de tendencia: BBVA y Bankinter suben el precio de sus hipotecas a tipo fijo

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interes linea de credito banco santander

Cambio de tendencia: BBVA y Bankinter suben el precio de sus hipotecas a tipo fijo

POR Enrique Utrera

Actualizado: 08/12/2016 22:21 horas

Los movimientos de dos de los bancos mбs agresivos en este segmento marcan el final de los recortes de las rentabilidades de estos productos.

Doble movimiento clave en el mercado hipotecario. Bankinter y BBVA han elevado la tasa anual equivalente (TAE) de su escaparate de hipotecas a tipo fijo entre los 10 y los 30 aсos de plazo. El movimiento de dos de las entidades que han apostado mбs agresivamente por este tipo de productos (Bankinter habнa realizado su ъltimo recorte de tipos en la primera quincena del mes de octubre) confirma el cambio de tendencia en los muy competitivos tipos de interйs ofrecidos por los bancos espaсoles en esta modalidad.

Bankinter ha elevado el tipo TAE de su hipoteca a 10 aсos desde el 2,62% hasta el 2,82%; desde el 2,63% hasta el 2,94% a 15 aсos y desde el 2,83% hasta el 3,09% a 20 aсos. Unas subidas significativas que se sitъan en una horquilla entre el 7,5% y el 11% y que, no obstante, mantienen a la entidad que lidera Marнa Dolores Dancausa entre las mбs competitivas en este segmento, que garantiza que el tipo de interйs pactado inicialmente se mantiene sin cambios durante toda la vida del prйstamo.

En la misma direcciуn que su competidor, el banco que preside Francisco Gonzбlez mantiene el tipo TAE de su hipoteca a 15 aсos en el 2,50%, pero sube todas las demбs. A 20 aсos, desde el 2,72% hasta el 2,98%; a 25 aсos desde el 2,98% hasta el 3,24% y a 30 aсos desde el 3,01% hasta el 3,55%.

Nuevo escenario

En este ъltimo plazo, el que en teorнa tiene mбs atractivo para quienes firmas una hipoteca a tipo fijo, la subida alcanza el 18%. Los movimientos de los dos bancos se producen en plena subida de las rentabilidades de los tipos de interйs de la deuda tras la victoria de Donald Trump en las elecciones estadounidenses. Desde Bankinter aseguran que el movimiento al alza de sus hipotecas responde a un ajuste de los tipos de interйs al momento de mercado.

Durante todo el aсo, la competencia entre entidades ha provocado un boom sin precedentes de las hipotecas a tipo fijo, que al cierre de septiembre ya suponнan un 30% de los contratos que se firmaron ese mes. El porcentaje es muy superior al 9,7% que suponнan en el mismo mes del aсo pasado. Por lo tanto, la estrategia de la banca espaсola para potenciar la venta de estas hipotecas (con las que asumen menos riesgo que en las de tipo variable con el euribor en negativo) ha funcionado a pleno rendimiento.

Cambio de ciclo

La gran pregunta es si ha tocado fondo la caнda de las hipotecas a tipo fijo. Los expertos estбn de acuerdo en que los movimientos de Bankinter y BBVA confirman que el margen para nuevos movimientos a la baja estб muy ajustado ya y creen que sуlo habrб posibles descuentos por parte de las entidades que quieran acercar su precios a los prйstamos a tipo fijo mбs competitivos del momento. Alfonso Gracia, responsable de financiaciуn a clientes de Ibercaja, cree que tipos inferiores a los de las mejores ofertas actuales “no serнan razonables ni asumibles para una banca responsable”.

Tras las subidas de tipos de BBVA y Bankinter, la oferta mбs competitiva del mercado es la de Bankoa, que se formaliza a intereses entre el 2,41% y el 2,76% entre los 15 y los 30 aсos. Liberbank tambiйn cuenta con una oferta atractiva en los plazos mбs cortos.

En conjunto, los precios de las hipotecas han alcanzado ya niveles histуricamente bajos. Los expertos creen se trata de una oportunidad de contrataciуn histуrica y recuerdan que desde el aсo 1999 hasta que en 2008 empezу la gran crisis, el euribor (que cerrу el mes de noviembre en el -0,074 %, por debajo del -0,069% registrado en octubre, lo que supone un nuevo mнnimo histуrico) nunca habнa bajado del listуn del 2%.

En los ъltimos meses, el abaratamiento de los precios de las hipotecas a tipo fijo se ha concentrado en los plazos de 10 y 15 aсos, donde esta clase de productos son menos atractivos, ya que en perнodos cortos los expertos recomiendan la contrataciуn de prйstamos a tipo variable para aprovechar el escenario de tipos de interйs cero.

Las condiciones

Las hipotecas en las que Bankinter y BBVA han practicado subidas de los tipos TAE mantienen su esquema de comisiones y vinculaciуn. Los prйstamos a tipo fijo de Bankinter cuentan con una comisiуn de apertura del 1% con un mнnimo de 350 euros y una de compensaciуn por riesgo de tipos de interйs del 0,75%. En el caso de las de amortizaciуn parcial, total o de subrogaciуn a otra entidad, cobra un 0,5% los primeros 5 aсos y el resto un 0,25%.

Para conseguir las mejores condiciones, hay que contratar seguros de hogar y vida y abrir una cuenta en la entidad. En el caso de BBVA, para conseguir las mejores condiciones (el banco cuenta con la segunda hipoteca mбs competitiva a 20 aсos) hay que domiciliar la nуmina, contratar una tarjeta de crйdito y seguros de vivienda y de vida y tener un plan de pensiones con la entidad por un importe anual superior a los 600 euros.

24 comentarios

09/12/2016 20:26 horas

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chanes, hazte accionista de la Bolsa de Felipe Gonzalez, que sin hacer ruido es dueсo de fincas urbanas, rъsticas y de todo hueso que encuentra. De tener una vaca lechera tolom tolom, es ya multimillonario. Cunado vivнa en su palacete de Marruecos era dueсo de un laboratorio de medicamentos genйricos,y ppor eso el Griсбn, ex Presidente de la Junta impuso un Real-Decreto.Ley para imponerle a los andaluces los medicamentos genйricos Con ese Real-Decreto-Ley no podнa presentar denuncia. Cuando se fue de Marruecos vendiу su palacete y sus negocios. Por eso entendн como mi mйdico saliу como un loco de su consulta y me indiiу un anuncio en la pared, “mira, medicamentos principio activo”. Y yo le respondн. medicamentos genйricos, un 600% mбs baratos que los de marca.

09/12/2016 19:41 horas

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oscar_del valle85, no veas a los Ayuntamiento convertidos en “amos” de todos los pisos de Espaсa con la revisiуn del catastro, y. por tanto, subirбn tambiйn los alquileres, que los pagan tambiйn los arrendatarios. Menuda ruina nos espera para l lenar los bolsillos de los Alcaldes y Concejales. Si no puedes pagar el catastro, subasta de tu piso al canto con arrendatarios dentro. Es mejor que venga el comunismo a Espaсa, porque el piso es del comunismo, pero tъ vives gratis en йl.

09/12/2016 19:27 horas

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En Espaсa un alto porcentaje de personas tenemos la mala costumbre de comprar una vivienda. Para eso, te hipotecas durante muchos aсos. Antes, cuando estabas “fijo” en una empresa, te lo podнas permitir. Pero hoy dнa, tal y como estб la situaciуn laboral es preferible alquilar una vivienda. Alquilбndola, no tienes que pagar IBI, ni multirriesgo del hogar, etc.etc. Te puedes marchar a otro sitio si los vecinos no te gustan o si no te gusta el barrio. Si compras y tienes que financiar casi toda la vivienda, te “echas una losa encima”. Pagas IBI, seguros, derramas, etc.etc. Soluciуn. No compres, mejor, alquila.

09/12/2016 19:18 horas

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@BSB Movilidad no solo es por el extranjero sino dentro de espaсa tambien. Aunque saber idiomas en este mundo es de lejos a dia de hoy mas importante que una hipoteca. Quien no sepa es su problema pero tiene a dia de hoy todos los medios a su disposicion. No hay excusas con los idiomas. Incluso la gente parada si se mueve bien y se forma aunque sea autodidacta encontrara lo que desea. Lo que no podemos pretender es que nos busquen o que llamen a darnos el trabajo. Eso a dia de hoy sobretodo si no eres cualificado no ocurre. Solo ocurre si tu valia para el mundo futuro la has demostrado con creces. Valia entiendase a preparacion y cualificacion. Todos los seres humanos somos perfectamente validos e imprescindibles.

09/12/2016 19:13 horas

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@BSB Pues hombre en espaсa tenemos 1 vivienda por cada 1.5 habitantes. Y casi medio millon de viviendas vacias o sin comprador. Hay sobreoferta. Que los precios no bajen lo que deberia por la sujeccion artificial de los mismos es otra cosa. El que no hay dinero. no es cierto. Lo que no hay es espiritu emprendedor ni ideas para que los que tienen el dinero lo gasten en la economia real. Y encima se ponen trabas por parte de los gobiernos a ese poco emprendimiento que hay

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09/12/2016 18:33 horas

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POR Enrique Utrera

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Los movimientos de dos de los bancos mбs agresivos en este segmento marcan el final de los recortes de las rentabilidades de estos productos.

Doble movimiento clave en el mercado hipotecario. Bankinter y BBVA han elevado la tasa anual equivalente (TAE) de su escaparate de hipotecas a tipo fijo entre los 10 y los 30 aсos de plazo. El movimiento de dos de las entidades que han apostado mбs agresivamente por este tipo de productos (Bankinter habнa realizado su ъltimo recorte de tipos en la primera quincena del mes de octubre) confirma el cambio de tendencia en los muy competitivos tipos de interйs ofrecidos por los bancos espaсoles en esta modalidad.

Bankinter ha elevado el tipo TAE de su hipoteca a 10 aсos desde el 2,62% hasta el 2,82%; desde el 2,63% hasta el 2,94% a 15 aсos y desde el 2,83% hasta el 3,09% a 20 aсos. Unas subidas significativas que se sitъan en una horquilla entre el 7,5% y el 11% y que, no obstante, mantienen a la entidad que lidera Marнa Dolores Dancausa entre las mбs competitivas en este segmento, que garantiza que el tipo de interйs pactado inicialmente se mantiene sin cambios durante toda la vida del prйstamo.

En la misma direcciуn que su competidor, el banco que preside Francisco Gonzбlez mantiene el tipo TAE de su hipoteca a 15 aсos en el 2,50%, pero sube todas las demбs. A 20 aсos, desde el 2,72% hasta el 2,98%; a 25 aсos desde el 2,98% hasta el 3,24% y a 30 aсos desde el 3,01% hasta el 3,55%.

Nuevo escenario

En este ъltimo plazo, el que en teorнa tiene mбs atractivo para quienes firmas una hipoteca a tipo fijo, la subida alcanza el 18%. Los movimientos de los dos bancos se producen en plena subida de las rentabilidades de los tipos de interйs de la deuda tras la victoria de Donald Trump en las elecciones estadounidenses. Desde Bankinter aseguran que el movimiento al alza de sus hipotecas responde a un ajuste de los tipos de interйs al momento de mercado.

Durante todo el aсo, la competencia entre entidades ha provocado un boom sin precedentes de las hipotecas a tipo fijo, que al cierre de septiembre ya suponнan un 30% de los contratos que se firmaron ese mes. El porcentaje es muy superior al 9,7% que suponнan en el mismo mes del aсo pasado. Por lo tanto, la estrategia de la banca espaсola para potenciar la venta de estas hipotecas (con las que asumen menos riesgo que en las de tipo variable con el euribor en negativo) ha funcionado a pleno rendimiento.

Cambio de ciclo

La gran pregunta es si ha tocado fondo la caнda de las hipotecas a tipo fijo. Los expertos estбn de acuerdo en que los movimientos de Bankinter y BBVA confirman que el margen para nuevos movimientos a la baja estб muy ajustado ya y creen que sуlo habrб posibles descuentos por parte de las entidades que quieran acercar su precios a los prйstamos a tipo fijo mбs competitivos del momento. Alfonso Gracia, responsable de financiaciуn a clientes de Ibercaja, cree que tipos inferiores a los de las mejores ofertas actuales “no serнan razonables ni asumibles para una banca responsable”.

Tras las subidas de tipos de BBVA y Bankinter, la oferta mбs competitiva del mercado es la de Bankoa, que se formaliza a intereses entre el 2,41% y el 2,76% entre los 15 y los 30 aсos. Liberbank tambiйn cuenta con una oferta atractiva en los plazos mбs cortos.

En conjunto, los precios de las hipotecas han alcanzado ya niveles histуricamente bajos. Los expertos creen se trata de una oportunidad de contrataciуn histуrica y recuerdan que desde el aсo 1999 hasta que en 2008 empezу la gran crisis, el euribor (que cerrу el mes de noviembre en el -0,074 %, por debajo del -0,069% registrado en octubre, lo que supone un nuevo mнnimo histуrico) nunca habнa bajado del listуn del 2%.

En los ъltimos meses, el abaratamiento de los precios de las hipotecas a tipo fijo se ha concentrado en los plazos de 10 y 15 aсos, donde esta clase de productos son menos atractivos, ya que en perнodos cortos los expertos recomiendan la contrataciуn de prйstamos a tipo variable para aprovechar el escenario de tipos de interйs cero.

Las condiciones

Las hipotecas en las que Bankinter y BBVA han practicado subidas de los tipos TAE mantienen su esquema de comisiones y vinculaciуn. Los prйstamos a tipo fijo de Bankinter cuentan con una comisiуn de apertura del 1% con un mнnimo de 350 euros y una de compensaciуn por riesgo de tipos de interйs del 0,75%. En el caso de las de amortizaciуn parcial, total o de subrogaciуn a otra entidad, cobra un 0,5% los primeros 5 aсos y el resto un 0,25%.

Para conseguir las mejores condiciones, hay que contratar seguros de hogar y vida y abrir una cuenta en la entidad. En el caso de BBVA, para conseguir las mejores condiciones (el banco cuenta con la segunda hipoteca mбs competitiva a 20 aсos) hay que domiciliar la nуmina, contratar una tarjeta de crйdito y seguros de vivienda y de vida y tener un plan de pensiones con la entidad por un importe anual superior a los 600 euros.

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oscar_del valle85, no veas a los Ayuntamiento convertidos en “amos” de todos los pisos de Espaсa con la revisiуn del catastro, y. por tanto, subirбn tambiйn los alquileres, que los pagan tambiйn los arrendatarios. Menuda ruina nos espera para l lenar los bolsillos de los Alcaldes y Concejales. Si no puedes pagar el catastro, subasta de tu piso al canto con arrendatarios dentro. Es mejor que venga el comunismo a Espaсa, porque el piso es del comunismo, pero tъ vives gratis en йl.

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@BSB Movilidad no solo es por el extranjero sino dentro de espaсa tambien. Aunque saber idiomas en este mundo es de lejos a dia de hoy mas importante que una hipoteca. Quien no sepa es su problema pero tiene a dia de hoy todos los medios a su disposicion. No hay excusas con los idiomas. Incluso la gente parada si se mueve bien y se forma aunque sea autodidacta encontrara lo que desea. Lo que no podemos pretender es que nos busquen o que llamen a darnos el trabajo. Eso a dia de hoy sobretodo si no eres cualificado no ocurre. Solo ocurre si tu valia para el mundo futuro la has demostrado con creces. Valia entiendase a preparacion y cualificacion. Todos los seres humanos somos perfectamente validos e imprescindibles.

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POR Enrique Utrera

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Los movimientos de dos de los bancos mбs agresivos en este segmento marcan el final de los recortes de las rentabilidades de estos productos.

Doble movimiento clave en el mercado hipotecario. Bankinter y BBVA han elevado la tasa anual equivalente (TAE) de su escaparate de hipotecas a tipo fijo entre los 10 y los 30 aсos de plazo. El movimiento de dos de las entidades que han apostado mбs agresivamente por este tipo de productos (Bankinter habнa realizado su ъltimo recorte de tipos en la primera quincena del mes de octubre) confirma el cambio de tendencia en los muy competitivos tipos de interйs ofrecidos por los bancos espaсoles en esta modalidad.

Bankinter ha elevado el tipo TAE de su hipoteca a 10 aсos desde el 2,62% hasta el 2,82%; desde el 2,63% hasta el 2,94% a 15 aсos y desde el 2,83% hasta el 3,09% a 20 aсos. Unas subidas significativas que se sitъan en una horquilla entre el 7,5% y el 11% y que, no obstante, mantienen a la entidad que lidera Marнa Dolores Dancausa entre las mбs competitivas en este segmento, que garantiza que el tipo de interйs pactado inicialmente se mantiene sin cambios durante toda la vida del prйstamo.

En la misma direcciуn que su competidor, el banco que preside Francisco Gonzбlez mantiene el tipo TAE de su hipoteca a 15 aсos en el 2,50%, pero sube todas las demбs. A 20 aсos, desde el 2,72% hasta el 2,98%; a 25 aсos desde el 2,98% hasta el 3,24% y a 30 aсos desde el 3,01% hasta el 3,55%.

Nuevo escenario

En este ъltimo plazo, el que en teorнa tiene mбs atractivo para quienes firmas una hipoteca a tipo fijo, la subida alcanza el 18%. Los movimientos de los dos bancos se producen en plena subida de las rentabilidades de los tipos de interйs de la deuda tras la victoria de Donald Trump en las elecciones estadounidenses. Desde Bankinter aseguran que el movimiento al alza de sus hipotecas responde a un ajuste de los tipos de interйs al momento de mercado.

Durante todo el aсo, la competencia entre entidades ha provocado un boom sin precedentes de las hipotecas a tipo fijo, que al cierre de septiembre ya suponнan un 30% de los contratos que se firmaron ese mes. El porcentaje es muy superior al 9,7% que suponнan en el mismo mes del aсo pasado. Por lo tanto, la estrategia de la banca espaсola para potenciar la venta de estas hipotecas (con las que asumen menos riesgo que en las de tipo variable con el euribor en negativo) ha funcionado a pleno rendimiento.

Cambio de ciclo

La gran pregunta es si ha tocado fondo la caнda de las hipotecas a tipo fijo. Los expertos estбn de acuerdo en que los movimientos de Bankinter y BBVA confirman que el margen para nuevos movimientos a la baja estб muy ajustado ya y creen que sуlo habrб posibles descuentos por parte de las entidades que quieran acercar su precios a los prйstamos a tipo fijo mбs competitivos del momento. Alfonso Gracia, responsable de financiaciуn a clientes de Ibercaja, cree que tipos inferiores a los de las mejores ofertas actuales “no serнan razonables ni asumibles para una banca responsable”.

Tras las subidas de tipos de BBVA y Bankinter, la oferta mбs competitiva del mercado es la de Bankoa, que se formaliza a intereses entre el 2,41% y el 2,76% entre los 15 y los 30 aсos. Liberbank tambiйn cuenta con una oferta atractiva en los plazos mбs cortos.

En conjunto, los precios de las hipotecas han alcanzado ya niveles histуricamente bajos. Los expertos creen se trata de una oportunidad de contrataciуn histуrica y recuerdan que desde el aсo 1999 hasta que en 2008 empezу la gran crisis, el euribor (que cerrу el mes de noviembre en el -0,074 %, por debajo del -0,069% registrado en octubre, lo que supone un nuevo mнnimo histуrico) nunca habнa bajado del listуn del 2%.

En los ъltimos meses, el abaratamiento de los precios de las hipotecas a tipo fijo se ha concentrado en los plazos de 10 y 15 aсos, donde esta clase de productos son menos atractivos, ya que en perнodos cortos los expertos recomiendan la contrataciуn de prйstamos a tipo variable para aprovechar el escenario de tipos de interйs cero.

Las condiciones

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Las hipotecas en las que Bankinter y BBVA han practicado subidas de los tipos TAE mantienen su esquema de comisiones y vinculaciуn. Los prйstamos a tipo fijo de Bankinter cuentan con una comisiуn de apertura del 1% con un mнnimo de 350 euros y una de compensaciуn por riesgo de tipos de interйs del 0,75%. En el caso de las de amortizaciуn parcial, total o de subrogaciуn a otra entidad, cobra un 0,5% los primeros 5 aсos y el resto un 0,25%.

Para conseguir las mejores condiciones, hay que contratar seguros de hogar y vida y abrir una cuenta en la entidad. En el caso de BBVA, para conseguir las mejores condiciones (el banco cuenta con la segunda hipoteca mбs competitiva a 20 aсos) hay que domiciliar la nуmina, contratar una tarjeta de crйdito y seguros de vivienda y de vida y tener un plan de pensiones con la entidad por un importe anual superior a los 600 euros.

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En Espaсa un alto porcentaje de personas tenemos la mala costumbre de comprar una vivienda. Para eso, te hipotecas durante muchos aсos. Antes, cuando estabas “fijo” en una empresa, te lo podнas permitir. Pero hoy dнa, tal y como estб la situaciуn laboral es preferible alquilar una vivienda. Alquilбndola, no tienes que pagar IBI, ni multirriesgo del hogar, etc.etc. Te puedes marchar a otro sitio si los vecinos no te gustan o si no te gusta el barrio. Si compras y tienes que financiar casi toda la vivienda, te “echas una losa encima”. Pagas IBI, seguros, derramas, etc.etc. Soluciуn. No compres, mejor, alquila.

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@BSB Movilidad no solo es por el extranjero sino dentro de espaсa tambien. Aunque saber idiomas en este mundo es de lejos a dia de hoy mas importante que una hipoteca. Quien no sepa es su problema pero tiene a dia de hoy todos los medios a su disposicion. No hay excusas con los idiomas. Incluso la gente parada si se mueve bien y se forma aunque sea autodidacta encontrara lo que desea. Lo que no podemos pretender es que nos busquen o que llamen a darnos el trabajo. Eso a dia de hoy sobretodo si no eres cualificado no ocurre. Solo ocurre si tu valia para el mundo futuro la has demostrado con creces. Valia entiendase a preparacion y cualificacion. Todos los seres humanos somos perfectamente validos e imprescindibles.

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POR Enrique Utrera

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Los movimientos de dos de los bancos mбs agresivos en este segmento marcan el final de los recortes de las rentabilidades de estos productos.

Doble movimiento clave en el mercado hipotecario. Bankinter y BBVA han elevado la tasa anual equivalente (TAE) de su escaparate de hipotecas a tipo fijo entre los 10 y los 30 aсos de plazo. El movimiento de dos de las entidades que han apostado mбs agresivamente por este tipo de productos (Bankinter habнa realizado su ъltimo recorte de tipos en la primera quincena del mes de octubre) confirma el cambio de tendencia en los muy competitivos tipos de interйs ofrecidos por los bancos espaсoles en esta modalidad.

Bankinter ha elevado el tipo TAE de su hipoteca a 10 aсos desde el 2,62% hasta el 2,82%; desde el 2,63% hasta el 2,94% a 15 aсos y desde el 2,83% hasta el 3,09% a 20 aсos. Unas subidas significativas que se sitъan en una horquilla entre el 7,5% y el 11% y que, no obstante, mantienen a la entidad que lidera Marнa Dolores Dancausa entre las mбs competitivas en este segmento, que garantiza que el tipo de interйs pactado inicialmente se mantiene sin cambios durante toda la vida del prйstamo.

En la misma direcciуn que su competidor, el banco que preside Francisco Gonzбlez mantiene el tipo TAE de su hipoteca a 15 aсos en el 2,50%, pero sube todas las demбs. A 20 aсos, desde el 2,72% hasta el 2,98%; a 25 aсos desde el 2,98% hasta el 3,24% y a 30 aсos desde el 3,01% hasta el 3,55%.

Nuevo escenario

En este ъltimo plazo, el que en teorнa tiene mбs atractivo para quienes firmas una hipoteca a tipo fijo, la subida alcanza el 18%. Los movimientos de los dos bancos se producen en plena subida de las rentabilidades de los tipos de interйs de la deuda tras la victoria de Donald Trump en las elecciones estadounidenses. Desde Bankinter aseguran que el movimiento al alza de sus hipotecas responde a un ajuste de los tipos de interйs al momento de mercado.

Durante todo el aсo, la competencia entre entidades ha provocado un boom sin precedentes de las hipotecas a tipo fijo, que al cierre de septiembre ya suponнan un 30% de los contratos que se firmaron ese mes. El porcentaje es muy superior al 9,7% que suponнan en el mismo mes del aсo pasado. Por lo tanto, la estrategia de la banca espaсola para potenciar la venta de estas hipotecas (con las que asumen menos riesgo que en las de tipo variable con el euribor en negativo) ha funcionado a pleno rendimiento.

Cambio de ciclo

La gran pregunta es si ha tocado fondo la caнda de las hipotecas a tipo fijo. Los expertos estбn de acuerdo en que los movimientos de Bankinter y BBVA confirman que el margen para nuevos movimientos a la baja estб muy ajustado ya y creen que sуlo habrб posibles descuentos por parte de las entidades que quieran acercar su precios a los prйstamos a tipo fijo mбs competitivos del momento. Alfonso Gracia, responsable de financiaciуn a clientes de Ibercaja, cree que tipos inferiores a los de las mejores ofertas actuales “no serнan razonables ni asumibles para una banca responsable”.

Tras las subidas de tipos de BBVA y Bankinter, la oferta mбs competitiva del mercado es la de Bankoa, que se formaliza a intereses entre el 2,41% y el 2,76% entre los 15 y los 30 aсos. Liberbank tambiйn cuenta con una oferta atractiva en los plazos mбs cortos.

En conjunto, los precios de las hipotecas han alcanzado ya niveles histуricamente bajos. Los expertos creen se trata de una oportunidad de contrataciуn histуrica y recuerdan que desde el aсo 1999 hasta que en 2008 empezу la gran crisis, el euribor (que cerrу el mes de noviembre en el -0,074 %, por debajo del -0,069% registrado en octubre, lo que supone un nuevo mнnimo histуrico) nunca habнa bajado del listуn del 2%.

En los ъltimos meses, el abaratamiento de los precios de las hipotecas a tipo fijo se ha concentrado en los plazos de 10 y 15 aсos, donde esta clase de productos son menos atractivos, ya que en perнodos cortos los expertos recomiendan la contrataciуn de prйstamos a tipo variable para aprovechar el escenario de tipos de interйs cero.

Las condiciones

Las hipotecas en las que Bankinter y BBVA han practicado subidas de los tipos TAE mantienen su esquema de comisiones y vinculaciуn. Los prйstamos a tipo fijo de Bankinter cuentan con una comisiуn de apertura del 1% con un mнnimo de 350 euros y una de compensaciуn por riesgo de tipos de interйs del 0,75%. En el caso de las de amortizaciуn parcial, total o de subrogaciуn a otra entidad, cobra un 0,5% los primeros 5 aсos y el resto un 0,25%.

Para conseguir las mejores condiciones, hay que contratar seguros de hogar y vida y abrir una cuenta en la entidad. En el caso de BBVA, para conseguir las mejores condiciones (el banco cuenta con la segunda hipoteca mбs competitiva a 20 aсos) hay que domiciliar la nуmina, contratar una tarjeta de crйdito y seguros de vivienda y de vida y tener un plan de pensiones con la entidad por un importe anual superior a los 600 euros.

24 comentarios

09/12/2016 20:26 horas

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chanes, hazte accionista de la Bolsa de Felipe Gonzalez, que sin hacer ruido es dueсo de fincas urbanas, rъsticas y de todo hueso que encuentra. De tener una vaca lechera tolom tolom, es ya multimillonario. Cunado vivнa en su palacete de Marruecos era dueсo de un laboratorio de medicamentos genйricos,y ppor eso el Griсбn, ex Presidente de la Junta impuso un Real-Decreto.Ley para imponerle a los andaluces los medicamentos genйricos Con ese Real-Decreto-Ley no podнa presentar denuncia. Cuando se fue de Marruecos vendiу su palacete y sus negocios. Por eso entendн como mi mйdico saliу como un loco de su consulta y me indiiу un anuncio en la pared, “mira, medicamentos principio activo”. Y yo le respondн. medicamentos genйricos, un 600% mбs baratos que los de marca.

09/12/2016 19:41 horas

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oscar_del valle85, no veas a los Ayuntamiento convertidos en “amos” de todos los pisos de Espaсa con la revisiуn del catastro, y. por tanto, subirбn tambiйn los alquileres, que los pagan tambiйn los arrendatarios. Menuda ruina nos espera para l lenar los bolsillos de los Alcaldes y Concejales. Si no puedes pagar el catastro, subasta de tu piso al canto con arrendatarios dentro. Es mejor que venga el comunismo a Espaсa, porque el piso es del comunismo, pero tъ vives gratis en йl.

09/12/2016 19:27 horas

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En Espaсa un alto porcentaje de personas tenemos la mala costumbre de comprar una vivienda. Para eso, te hipotecas durante muchos aсos. Antes, cuando estabas “fijo” en una empresa, te lo podнas permitir. Pero hoy dнa, tal y como estб la situaciуn laboral es preferible alquilar una vivienda. Alquilбndola, no tienes que pagar IBI, ni multirriesgo del hogar, etc.etc. Te puedes marchar a otro sitio si los vecinos no te gustan o si no te gusta el barrio. Si compras y tienes que financiar casi toda la vivienda, te “echas una losa encima”. Pagas IBI, seguros, derramas, etc.etc. Soluciуn. No compres, mejor, alquila.

09/12/2016 19:18 horas

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@BSB Movilidad no solo es por el extranjero sino dentro de espaсa tambien. Aunque saber idiomas en este mundo es de lejos a dia de hoy mas importante que una hipoteca. Quien no sepa es su problema pero tiene a dia de hoy todos los medios a su disposicion. No hay excusas con los idiomas. Incluso la gente parada si se mueve bien y se forma aunque sea autodidacta encontrara lo que desea. Lo que no podemos pretender es que nos busquen o que llamen a darnos el trabajo. Eso a dia de hoy sobretodo si no eres cualificado no ocurre. Solo ocurre si tu valia para el mundo futuro la has demostrado con creces. Valia entiendase a preparacion y cualificacion. Todos los seres humanos somos perfectamente validos e imprescindibles.

09/12/2016 19:13 horas

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@BSB Pues hombre en espaсa tenemos 1 vivienda por cada 1.5 habitantes. Y casi medio millon de viviendas vacias o sin comprador. Hay sobreoferta. Que los precios no bajen lo que deberia por la sujeccion artificial de los mismos es otra cosa. El que no hay dinero. no es cierto. Lo que no hay es espiritu emprendedor ni ideas para que los que tienen el dinero lo gasten en la economia real. Y encima se ponen trabas por parte de los gobiernos a ese poco emprendimiento que hay

Grifter Grifter grifter

09/12/2016 18:33 horas

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